1. Gösterimden önce kararı tanımlayın
Mülkün öncelikle daimi ev, dönemsel yaşam alanı, kiralama, uzun vadeli yatırım veya gelecekte taşınma amacıyla mı alınacağını belirleyin. Bu karar; doğru bölgeyi, mülk türünü, yönetim ihtiyacını ve kabul edilebilir ödünleri değiştirir.
Profesyonel ücretler, vergi, kayıt veya devir giderleri, eşya, onarım ve devam eden sahiplik masrafları için pay bırakan bir çalışma bütçesi oluşturun. Tutarlar değişebildiğinden, taahhüt öncesi avukatınızdan ve vergi danışmanınızdan güncel yazılı tahmin isteyin.
2. Odaklı ve karşılaştırılabilir bir seçki oluşturun
Daha az fakat ilgili mülkü aynı başlıklarla karşılaştırın: kesin konum, fiyat ve para birimi, koçan veya kayıtlı hak, fiziksel durum, onaylı kullanım, kapalı ve arsa alanı, erişim, yönetim, devam eden giderler ve güncel müsaitlik.
Mümkünse farklı saatlerde ziyaret edin. Yol, gürültü, hizmetler, güneş, rüzgâr, park ve gerçekten kullanacağınız yerlere günlük ulaşımı test edin. Güzel manzara günlük yaşam sorusunun cevabı değildir.
3. Bağımsız kontrolleri taahhütten önce yapın
Kendi bağımsız avukatınızdan kayıtlı malik, parsel ve sınırlar, takyidat veya kısıtlamalar, imar durumu, izinler, sözleşme korumaları, satın alma izni gereklilikleri ve devir yolunu doğrulamasını isteyin. İlandaki koçan tanımı sonuç değil, başlangıç noktasıdır.
Uygun olduğunda durum, ölçüler, eklemeler, altyapı ve kusurlar için bağımsız teknik uzman kullanın. Chapter One Realty gayrimenkul bilgilerini koordine eder; hukuki veya teknik incelemenin yerini almaz.
4. Teklif ve ödeme yolunu açık hâle getirin
Fiyatı, para birimini, dahil olanları, depozitonun durumunu, koşulları, sorumlulukları, aşamaları, ödeme yöntemini, ihlal çözümlerini, tamamlanma ve teslim düzenini yazılı olarak kaydedin.
Her önemli ödeme öncesinde avukatınız kararlaştırılan hukuki ve sözleşmesel koşulların yerine geldiğini teyit etmelidir. İmzalı belgeleri, makbuzları ve son demirbaş veya eksik iş kaydını birlikte saklayın.
5. Yalnızca tamamlanmayı değil sahipliği planlayın
Abonelik devirleri, sigorta, yönetim, aidatlar, anahtarlar, erişim cihazları, garantiler, eksik işler, yerel irtibatlar ve uzaktayken mülkle kimin ilgileneceğini netleştirin.
İkamet, çalışma, vergi veya kira geliri karar için önemliyse her birini ayrı bir konu olarak ele alın. Gayrimenkul alımının otomatik olarak ikamet, çalışma hakkı, vatandaşlık veya garanti getiri sağladığı varsayılmamalıdır.
